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團房網|8月樓市月報出爐!九江房價果然沒讓人失望! [復制鏈接]

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縣城(都昌鎮)
只看樓主 倒序閱讀 使用道具 樓主  發表于: 前天 10:09


8月九江樓市資訊

       關鍵詞:土拍 項目公示 征收補償 改造
       2021.8.3  九江創發房地產開發有限公司、九江市陽街旅游開發有限責任公司分別競得八里湖新區DGA2021003和潯陽區DGA2021004地塊,共計148.8066畝;其中濂溪區DGA2021006地塊流拍


       2021.8.5  九江市柴桑區城市發展有限公司競得柴桑區DGF2021017地塊,成交總面積52.4565畝,其中柴桑區DGF2021025地塊流拍


       2021.8.10  九江市自然資源局發布《開發區玉蘭幼兒園規劃建筑設計方案批前公示》,項目位于玉蘭幼兒園項目位于龍開河以南、玉蘭苑以北地塊,項目用地4704.61 平方米


       2021.8.11  濂溪區人民政府官網發布《2021年度新三鼎建設項目地塊房屋征收補償安置方案》


       2021.8.12  九江市自然資源局發布《東光安置小區項目規劃設計方案公示》涉及用地面積121.3874畝(80925.0平方米)。


       2021.8.16  國家統計局公布2021年7月份70城房價指數,其中九江的新房環比上漲0.5%,二手房價格環比上漲0.2%


       2021.8.17 九江市嘉佑科技產業發展有限公司成功競得八里湖新區DGA2021008地塊,成交總面積162.9483畝。


       2021.8.24  潯陽區三宗土地成功出讓,分別由廈門兆澄垚投資有限公司、九江騰景置業有限公司,九江瑞開永泰置業有限公司、九江中奧順鴻置業有限公司成功競得,累計成交總面積101.4895畝


       2021.8.24  濂溪區潯南小學發布公告,將于本月26日進行第二次新生報名


       2021.8.24  2021年九江市中心城區初中學校學區范圍出爐其中中心城區的小學畢業生(潯陽區、開發區、八里湖新區戶籍)統一由市中招辦建立電子檔案并按劃定的學區范圍進行錄取。


       2021.8.30  九江市自然資源局發布《八里湖向陽生態公園(含門球場)建設工程項目設計方案批前公示》,項目位于:通湖路以東,思德路以南。怡祥苑以南,江西昌河鈴木汽車有限責任公司以北,總用地面積:39200 平方米


       2021.8.30  九江市自然資源局發布《潯南森林公園整體綠化提升工程設計方案批前公示》,此次改造圍繞四個方面:1.完善道路設計2.設計路側排水系統與綠化3.更新場地節點4.更新設施


8月全國樓市資訊

       關鍵詞:新政 購房 公積金 二套房
       2021.8.3  東莞市住建局官網發布《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》,正式出臺房地產調控新政“莞八條”


       2021.8.2  廣州黃埔區、廣州開發區聯合發布了關于取消人才住房政策的通知


       2021.8.2  浙江金華發布樓市新政 新購住宅取得房產證滿3年后方可交易


       2021.8.3  武漢市房地產主管部門發布通知,即日起, 全市所有新建商品房項目售樓部暫停聚集性銷售活動,意向登記、開盤選房等事宜均通過線上進行


       2021.8.4  《深圳經濟特區住房公積金管理條例(草案)》公開征求意見。


       2021.8.5  杭州:非本市戶籍家庭限購范圍內社保滿4年方可限購1套住房


       2021.8.5  成都完善購房政策:加強贈與管理、優化購房資格復核順位


       2021.8.5  北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》,《公告》明確自8月5日起,夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的,自離異之日起3年內,任何一方均不得在本市購買商品住房


       2021.8.5  上海住房公積金支持租賃住房提取 可全程網辦


       2021.8.6  河北唐山發布公積金新政 貸款額度不超過借款申請人賬戶余額15倍


       2021.8.9  惠州市住房和城鄉建設局等8部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,通知規定:嚴格執行新購住房三年限售政策,重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房,堅決遏制投機炒房


       2021.8.9  內蒙古:二套房公積金貸款利率按同期首套1.1倍執行


       2021.8.9  惠州升級樓市調控 重點區域非本市戶籍限購1套


       2021.8.10 杭州首次對中介信息發布提出明確要求 全網禁止炒作學區房


       2021.8.10  義烏區域新購買的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易


       2021.8.10  住建部:城市更新行動中不得大規模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區 導致住房租賃市場供需失衡


       2021.8.10  住建部嚴管城市更新大拆大建 最多拆20%


       2021.8.11  江蘇:“十四五”期間新開工裝配式建筑占同期新開工建筑面積比達50%。


       2021.8.11  貴州:二套房公積金貸款首付不低于40% 利率按同期首套1.1倍執行


       2021.8.11  河北定州,從今年12月1日起,購房人申請辦理不動產登記時,登記機關不再審核當事人婚姻狀況


       2021.8.13  上海:加大房地產中介機構專項整治力度 嚴厲打擊房地產經紀領域各類違法違規行為。


       2021.8.13  上海第二批集中供地出讓延期 推遲至9月公布


       2021.8.16  大連:網簽滿5年可上市交易 降低市內4區地塊最高溢價率


       2021.8.16  北京住建委:正式印發《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》,通知明確,新建商品房交付樣板間的裝修裝飾標準,應做到與預售方案中所列的清單內容、購房合同約定的交付標準,以及項目實際交房狀況均保持一致。同時,諸如噪音、污染、采光、喪葬等不利因素,應全面向購房人公示。


       2021.8.17  佛山市住建局:住房租賃企業不得變相開展金融業務。


       2021.8.17  海南:限購前無證銷售房屋可憑據補辦不動產登記。


       2021.8.18  青島市自然資源和規劃局獲悉,青島市第二輪集中供地重新掛牌,本次掛牌共計87宗地塊,總建面達765萬平,起始總價312億元,相較于第一次掛牌減少13宗地塊。本次集中供地競拍時間將于9月8-9月10日進行。


       2021.8.23  銀川市三部門聯合整治房地產市場:嚴查無證銷售、價外加價,銀川市住房和城鄉建設局發布《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,通知指出寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房,寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房,市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年后方可轉讓;調整差別化住房信貸政策,二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%


       2021.8.23  溫州出臺商品房銷售六大措施 二手房抱團漲價將受嚴厲打擊。


       2021.8.24  合肥深化學區房調控政策 擴大二手住房限購區域


       2021.8.25  南京四部門聯合發文:進一步完善住宅用地出讓有關工作。


       2021.8.25  海口出臺新建商品住房銷售價格備案新規


8月九江樓市資訊

       關鍵詞:潯陽區房價領先 濂溪區銷量最佳



       縱觀8月份的數據來看,濂溪區奪得榜首,經開區中輝外灘銷量第一,而房價最高價依然在潯陽區,中基·學府8月備案均價達14642.11元/㎡。除此之外,一直不被看好的經開區本月也相當不錯。
       從目前四個區域來看,九江新房房價小幅度上漲,除潯陽區之外,比較看好的八里湖新區及濂溪區一直在相互競爭,從8月銷售前五來看,濂溪區還是略勝一籌。
       目前,還有大量待入市的樓盤,分別是碧桂園·南山院子、中奧華地·朗境東方、建發九頌·八里府、中基山河天樾、宸園、江旅城、廣隆玖鉆等等,這些樓盤面市將會推動九江房價到達什么樣的高度,讓我們拭目以待吧!       柴桑區備案TOP5數據,請關注團房網公眾號,并后臺留言。


8月周邊縣市房價


       關鍵詞:大量新盤即將入市 房價小幅波動





8月樓市證件


       關鍵詞:預售證發放數量小幅上漲
       8月份,九江有19個樓盤共計獲得33張預售證,入市房源共2276套(其中包括住宅1767套,非住宅509套),總面積256684.76平方米,8月預售證集中在濂溪區,緊隨其后是八里湖新區。潯陽區相較前幾個月有小幅度上漲,而經開區則相對有所下降。




  • 從2021年1-8月份累計的預售證數據來看,濂溪區總日數量依然保持著第一位,占據九江市場的一半。本月數據也是濂溪區最多,潯陽區與八里湖新區發出的預售證數量有小幅度的上漲,而經開區相較上個月減少了209套。
  • 8月份九江中心城區的預售證發放數量相較前幾個月有小幅度的上漲,未來房產銷量是不是會下降,請關注江西團房網公眾號。

8月土地市場

       關鍵詞:城區土拍九宗 掛牌三宗 流拍兩宗
       關鍵詞:九江城區土拍九宗 掛牌三宗
       8月,九江城區土拍市場共成功出讓土地七宗,分別位于八里湖新區、潯陽區和柴桑區,其中柴桑區DGF2021025和濂溪區DGA2021006地塊流拍,下月新增土地供應掛牌三宗,這三宗土地分別將于9月23日、10月14日開拍,具體情況可關注微信公眾號江西團房網訂閱號查看。
       本月七宗土地具體情況如下
       8月3日,八里湖新區DGA2021003和潯陽區DGA202100地塊成功出讓,分別由九江創發房地產開發有限公司九江市陽街旅游開發有限責任公司成功競得,共計攬金8.53億。
       8月5日,由九江市柴桑區城市發展有限公司拍的柴桑區淵明大道與沙河路交匯處西南角地塊,共計攬金8394萬元。
       8月17日,八里湖新區八里湖大道以南,永寧大道以東地塊,由九江市嘉佑科技產業發展有限公司以總價2.74億成功競得。
       8月24日,潯陽區三宗土地成功出讓,分別由廈門兆澄垚投資有限公司(建發)、九江騰景置業有限公司和九江瑞開永泰置業有限公司(中輝)、九江中奧順鴻置業有限公司(中奧)成功競得,共計攬金6.63億。




       關鍵詞:周邊城市土拍下降       九江周邊縣市共4宗地塊成交九江周邊縣市8月掛牌出售數量較少,全部集中在彭澤縣


       注:
       1、本報告所有數據均來自房產局官方網站,備案簽約數量及價格不等于市場成交數量及價格。該報告僅供各位讀者參考,不作為投資建議。
       2、本報告由江西團房網數據中心提供,版權所有;引用或轉載,請注明“來源:江西團房網 ”。
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